- Rafraîchissement (même agencement) : environ 15 000 $ à 40 000 $
- Rénovation complète de gamme moyenne : environ 35 000 $ à 75 000 $
- Cuisine haut de gamme ou aire ouverte : 65 000 $ à plus de 100 000 $
- Durée des travaux : 4 à 8 semaines, plus 2 à 6 semaines de conception et de délais de livraison
La cuisine est la pièce où une rénovation rapporte le plus au quotidien, et aussi celle où les budgets dérapent le plus facilement. Entre les armoires, le comptoir, les électroménagers, la plomberie et l'électricité, la facture finale peut varier du simple au quintuple. Ce guide vous aide à savoir dans quelle gamme se situe votre projet et ce qui fait réellement monter le prix à Toronto.
Les trois gammes de prix d'une cuisine à Toronto
| Gamme | Ce qui est généralement inclus | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Même agencement. Nouveau comptoir, dosseret, façades ou peinture des armoires, quincaillerie, éclairage. | 15 000 $ – 40 000 $ |
| Rénovation complète | Armoires neuves, comptoir en quartz, électroménagers, nouveau plancher, éclairage encastré, mise à niveau de la plomberie et de l'électricité. | 35 000 $ – 75 000 $ |
| Haut de gamme / aire ouverte | Changement d'agencement, retrait de mur, armoires sur mesure, électroménagers encastrés, pierre ou quartz haut de gamme. | 65 000 $ – 100 000 $ et plus |
Ces fourchettes se recoupent volontairement : deux cuisines de même taille peuvent tomber dans deux gammes différentes selon les choix de matériaux.
Où va votre argent : les principaux postes
Dans une rénovation complète, la répartition ressemble souvent à ceci (ordres de grandeur) :
- Armoires et quincaillerie : environ 30 %. C'est le premier poste. Comptez de 200 $ à 400 $ le pied linéaire pour du semi-sur-mesure, et de 500 $ à 1 200 $ pour du sur-mesure.
- Main-d'œuvre d'installation : environ 15 %.
- Électroménagers : environ 15 %, beaucoup plus si vous choisissez des modèles encastrés haut de gamme.
- Comptoir : environ 10 %. Le quartz se situe en général entre 50 $ et 150 $ le pied carré pour le matériau, auxquels s'ajoutent la fabrication et la pose.
- Plancher, cloisons sèches, éclairage, conception : le reste du budget.
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Ce qui fait vraiment varier le prix
Déplacer l'évier ou la cuisinière
Garder la plomberie à sa place est l'une des meilleures façons de contrôler le budget. Déplacer un évier ou ajouter un îlot avec évier coûte souvent de 2 500 $ à 5 000 $ de plus, selon l'accès aux conduites.
Ouvrir sur le salon : le retrait d'un mur porteur
La cuisine à aire ouverte est très demandée à Toronto. Si le mur est porteur, il faut un ingénieur en structure, une poutre (souvent en acier), un étaiement temporaire et un permis de construction. À Toronto, l'ensemble se situe généralement entre 6 000 $ et 20 000 $, finitions comprises. Un mur non porteur coûte beaucoup moins cher, mais seul un professionnel peut confirmer qu'il ne l'est pas.
Le panneau électrique
Une cuisine moderne consomme beaucoup : induction, four mural, lave-vaisselle, éclairage sous les armoires. Dans les maisons plus anciennes, il faut parfois passer à un panneau de 200 A. En Ontario, tout travail électrique doit être déclaré à l'Office de la sécurité des installations électriques (ESA).
Les matériaux et les électroménagers
À taille égale, le passage d'armoires standard à du sur-mesure, ou d'électroménagers courants à des modèles encastrés, peut doubler le budget. C'est souvent là que l'on peut faire des arbitrages sans sacrifier le résultat.
Combien de temps durent les travaux ?
Pour une rénovation complète, comptez 4 à 8 semaines de chantier. Il faut ajouter 2 à 6 semaines en amont pour la conception, le permis éventuel et la livraison des armoires et du comptoir (le comptoir n'est mesuré qu'une fois les armoires posées).
Exemple réel : notre projet de cuisine à aire ouverte à Forest Hill a duré 7 semaines, du retrait du mur porteur jusqu'à l'inspection finale.
Nos conseils pour garder le budget sous contrôle
- Fixez votre gamme avant de choisir les matériaux. Il est plus facile de choisir dans un cadre clair.
- Conservez l'agencement si possible. C'est l'économie la plus importante.
- Investissez dans ce que vous touchez tous les jours : comptoir, robinet, tiroirs à fermeture douce.
- Demandez une soumission détaillée par poste, et non un montant global, pour comparer ce qui est comparable.
- Exigez un contrat écrit. En Ontario, tout contrat de rénovation de plus de 50 $ doit être écrit et préciser le prix, l'échéancier et les modalités de paiement.
Questions fréquentes
Une rénovation de cuisine nécessite-t-elle un permis à Toronto ?
Remplacer les armoires, le comptoir ou le plancher ne nécessite pas de permis. Un permis est requis si vous retirez ou ajoutez un mur, créez une nouvelle ouverture ou modifiez la plomberie. Les travaux électriques doivent être déclarés à l'ESA.
Le quartz vaut-il son prix ?
Pour une cuisine familiale, oui dans la plupart des cas : il est non poreux, ne demande pas de scellant et résiste bien aux taches. Le prix dépend surtout du motif et de l'épaisseur.
Peut-on rester chez soi pendant les travaux ?
Oui, la plupart de nos clients restent chez eux. Nous protégeons les pièces voisines et vous conseillons d'installer une petite cuisine temporaire (micro-ondes, réfrigérateur) dans une autre pièce.